Herramientas para entender el urbanismo: hablemos del PEUAT

Laura G. de Paoli (Abogada de la FAVB). Número 1

¿Qué es el PEUAT?, Sus siglas responden a Plan Especial Urbanístico de Alojamientos Turísticos, es decir, el  marco normativo en torno al cual se regulan los criterios urbanísticos y de gestión de los alojamientos turísticos de la ciudad de Barcelona. Los alojamientos turísticos incluyen tanto establecimientos hoteleros, viviendas de uso turístico, apartamentos turísticos, albergues o residencias universitarias y son la pieza básica para ordenar el modelo turístico de la ciudad de Barcelona, así como para gestionar su impacto sobre los barrios de la ciudad.
No obstante esta definición conviene que desgajemos un poco qué entendemos por Plan Especia Urbanístico.

En primer lugar, ¿Qué es un plan? Existen  muchas definiciones, siguiendo a Carceller se dice que es “un acto del poder público que ordena el territorio, estableciendo previsiones sobre el emplazamiento de los centros de producción y de residencia, regula la utilización del suelo urbano, y al hacerlo, define el contenido de la propiedad”, se puede decir que los planes prefiguran y anticipan lo que, al cabo del tiempo, será la ciudad o el concreto espacio territorial por ellos considerado.

¿Cuántos tipos de planes hay? Teniendo en consideración que es una ma

teria cuya regulación tras la Sentencia del TC 61/97 es asumida por las CCAA ,podemos decir que :

La planificación urbanística del territorio compone por:

Planeamiento urbanístico general  

– Planes directores urbanísticos;
– Planes de ordenación urbanística municipal;
– Normas de planeamiento urbanístico;
– Programas de actuación urbanística municipal

Planeamiento urbanístico derivado  

– Planes especiales urbanísticos;
– Planes de mejora urbana;
– Planes parciales urbanísticos;
– Planes parciales urbanísticos de delimitación

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